Отдел продаж:
8 (343) 23-53-000
ТамИля Отдел продаж

Свой сад - а нужен ли он?

свой садВ нашей стране, наличие своего сада - это не просто несколько плодовых деревьев возле дома, это нечто более глубокое и серьёзное. Он хранит в своей тени память о первом урожае, о различных семейных традициях и преданиях, о чаепитии под открытым небом и о многом другом. В августе месяце, 19 числа, в России отмечается старинный праздник - Яблочный Спас, который знаменует собой окончание сезона по сбору урожая и приход долгожданной осени. Кто-то, в этот день ходят всей семьёй в церковь, чтобы посвятить плоды со своего огорода, а после этого устраивают застолье.

Реальное положение дел

Согласно статистике, для многих, при покупке загородного дома или коттеджа, наличие своего сада является неоспоримым преимуществом, за которое люди готовы выложить дополнительную сумму. Одновременно с этим, всего 5 процентов от общего числа покупателей, сразу же указывают, что им нужен дом именно с садом. По словам риэлторов, яркие и красочные описания приусадебных участков, также не оказывают значимого эффекта на потенциальных покупателей. То есть, никто не звонит агенту и не интересуется, какие именно плодовые деревья произрастают около дома. Ну а с другой стороны, многие клиенты желают приобретать дома «под ключ» , с уже готовым и скомпонованным ландшафтным дизайном. Подобные запросы очень часто встречаются в так называемом эконом-сегменте, хотя и при покупке элитного жилья они далеко не редкость.

Отличие лишь в том, что при покупке дешёвого дома, в первую очередь обращают внимание на привлекательный земельный участок, а при приобретении фешенебельного коттеджа - на сад с необычным дизайном. Ещё одно отличие покупателей с хорошим финансовым достатком - их желание получить объект, уникальный не только с архитектурной точки зрения, но и в плане прилегающих к нему территорий. Не редки случаи, когда купленный коттедж сносится, а на его месте возводится новый. А уж незначительные доработки и переделки проводят практически все новоиспечённые хозяева.

Что касается приусадебного участка, то каждый покупатель желает получить проект, учитывающий все его нужды, поэтому, заявки на красивые и благоустроенные участки, созданные по однотипному проекту, очень часто остаются невостребованными. При этом индивидуальные разработки зачастую проводят сами владельцы, поскольку ни один дизайнер не может учесть всех пожеланий - одни хотят поставить возле дома беседку, вторые - площадку для детей, а третьи - парк со скульптурами.

Риэлторы и их помощь

Не секрет, что приобрести загородный дом с участком, гораздо проще при помощи агентства недвижимости. Правда, здесь стоит учитывать тот факт, что все они работают в определённой ценовой нише - некоторые, продают лишь коттеджи стоимостью свыше 1 млн. долларов, а некоторые - работают исключительно с эконом-сегментом, предлагая недвижимость по цене не более 50 тыс. долларов за участок.

Сады в пригороде Екатеринбурга

Загородные коттеджи, окружённые шикарными садами, редко, но можно встретить по всей Свердловской области. И, несмотря на то, что большая часть свободных земель застраивается новостройками, для садовых товариществ по-прежнему есть место. Их наибольшее скопление отмечается в Сысертском районе, в раойне поселка Косулино, а также в районе озера Балтым. Подавляющая часть садов расположена примерно в 20 - 70 км от Екатеринбурга, в направлении Тюменского, Березовского и Пермского трактов. Возраст их самый различный - от молодых, посаженных буквально несколько лет назад, до древних, видевших уже не одно десятилетие. Согласно подсчётам, на территории Свердловской области расположено более 700 загородных домов с садами, которые объединены в деревни, дачные посёлки и садовые товарищества. 

декоративная функция сада

Основная функция, которую выполняет сад - декоративная. Прошли те времена, когда его наличие было жизненной необходимостью. Сегодня, здесь гораздо чаще можно встретить клумбы с шикарными цветами, альпийские горки и скульптуры, нежели грядки с овощами.

Современный сад в обустроенном коттеджном посёлке - это, в первую очередь, ровный газон, красивые цветы, фонтаны и высокие, стройные деревья. Встретить здесь сад «старой формации» достаточно проблематично. Как правило, общие территории в посёлке или товариществе, разбивает непосредственно сам девелопер. Что касается обустройства своего участка, то оранжереи и зимние сады устанавливают порядка 5 процентов хозяев, а грядки и теплицы - всего лишь 1,5 процента.

Стоимость загородного дома с садом

Стоимость загородного дома с садом в пригороде Екатеринбурга, стартует с отметки в 300000 рублей и заканчивается на уровне в несколько миллионов долларов. Подавляющая часть коттеджей стоит порядка 2 - 6 миллионов рублей. Те же, кто способен потратить на покупку загородного дома 9 - 15 миллионов рублей, выбирают для себя не просто дом, окружённый садом, а современное сооружение, с созданным по индивидуальному проекту ландшафтом. При этом наличие фруктовых деревьев на участке не имеет для них первостепенного значения.