Отдел продаж:
8 (343) 23-53-000
Юлия Отдел продаж

Покупка земли под ИЖС основные преимущества

Иметь собственный дом, вдали от городской суматохи, мечтает практически каждый житель шумного мегаполиса. Но, к сожалению, многие не в силах преодолеть трудности и страхи, чтобы приблизиться к осуществлению заветной мечты, потому что их пугает много неизвестных вопросов. Чтобы преодолеть возникшие сомнения не помешает узнать некоторые варианты покупки, позволяющие приобрести участок под строительство выгодно и без обмана.

Покупка земли под ИЖС

Хотите построить собственный дом? Значит нужно купить участок земли под ИЖС . Что же на самом деле представляет собой данный термин? ИЖС - использование участка земли под индивидуальное жилищное строительство. Приобретая участок по данному методу, владелец имеет право построить дом не более трех этажей, в котором, как правило, должна будет проживать только одна семья.

На таком участке можно построить дом по уникальному проекту, где будут учтены все нюансы и предпочтения некоторых членов семейства. Если владелец захочет получить прописку по месту жительства, то он дополнительно сможет претендовать на получение услуг по коммунальному хозяйству от администрации местного округа. Более детально обо всех правах и возможностях можно прочитать в градостроительном кодексе.

купить участок под ижс

Дом, построенный на земле под индивидуально жилищное строительство, должен быть правильно оформлен и сдан. Для этого нужно предоставить разрешение на строительство и технический паспорт, полученный в БТИ, в местные органы. После подачи документов дому дадут почтовый адрес, позволяющий получить кадастровый паспорт. После завершения полного комплекса работ, нужно будет получить допуск на ввод в эксплуатацию в департаменте архитектуры. И заключительный этап - это получение специального свидетельства на право владения.

Купить участок земли под ИЖС: преимущества и реальная возможность сэкономить

Сам термин дает понять, что на таком участке можно будет построить дом по разработанному хозяином проекту, с учетом малейших нюансов. Помимо этого, покупая землю под ИЖС, вы обеспечиваете себя и свою семью всеми благами современной жизни - все строительство, в рамках развития населенного пункта, финансируется из бюджета области и района. То есть расходы на строительство уличных дорог, газопровода и снабжение к дому электричества - это уже проблемы действующих государственных представителей.

Если вы покупаете участок под индивидуальное строительство в пределах дачного кооператива либо в садоводческом обществе некоммерческого характера, где земля имеет статус «сельскохозяйственная», то ситуация слегка иная. В этом случае проведение газопровода и электричества - это уже забота владельца. Но даже этот нюанс не перечеркивает все выгоды и преимущества покупки земли данным способом.

Преимущества покупки земли данным образом заключаются в следующем. Первое - возможность построить сооружение по собственным разработкам. Второе - некоторая часть денежных средств будет возвращена местными органами. Но существует и один недостаток - если в течение десяти лет дом не будет возведен, то придется заплатить налог за землю в двойном размере.