Отдел продаж:
8 (343) 23-53-000
Ксения Отдел продаж

Покупка земельного участка с коммуникациями - несколько полезных советов

Уютный дом на собственной земле - мечта каждого человека. Это возможность воплотить задуманную дизайнерскую идею в реальность, от небольшого одноэтажного коттеджа до элитного особняка в несколько этажей. Так или иначе, строительство объекта предполагает, прежде всего, приобретение участка земли. Как и где купить земельный участок с коммуникациями и что следует учитывать при покупке? Несколько полезных советов помогут вам в выборе.

Почему выгодно покупать участок с коммуникациями

Комфортный дом с удобствами всегда представляет особую ценность, даже в случае необходимости срочной последующей его продажи. В стандартный перечень коммуникаций включены: электроэнергия, магистральный газ, центральные водопроводная и канализационная система либо автономные удобства, а также асфальтированная дорога. Такая покупка имеет массу преимуществ, в числе которых:

  • возможность избежать оформления лишней разрешительной документации;
  • ускорение процесса строительства, а в случае его приостановки - выгодная продажа земли;
  • возможность избежать проблем с возведением особо сложных инженерных систем;
  • уверенность в комфортной жизни за городом, которая не уступит городскому комфорту;
  • значительная экономия денег.

В случае необходимости вести коммуникации самостоятельно, вы потеряете значительную сумму денег, время и силы. Именно поэтому эксперты по недвижимости советуют покупать земельные участки с коммуникациями.

покупайте участок земли с коммуникациями

Несколько советов при покупке земли

Достаточно часто покупатель сталкивается с возможностью приобретения участка с еще не проведенными, но уже включенными в его стоимость, коммуникациями. Тогда, следует уделить внимание проверке тех. условий, которые действуют на данный момент. Если документ еще не получен, необходимо наличие договора на проведение коммуникаций, в котором должен быть указан перечень их видов, а также сроки их проведения и ответственность сторон (в случае нарушения условий договора). Также следует проверить договор на наличие описания характеристик мощности электроэнергии, напора воды, газа и пр. Стоит сказать, что купить земельный участок с коммуникациями без подряда - это прекрасный способ сэкономить, оставаясь уверенными в том, что загородная жизнь будет уютной и комфортной. 

Покупка земли через агентства недвижимости - преимущества

Несмотря на все предубеждения о том, что агентства по недвижимости завышают реальную стоимость предлагаемых объектов, многие покупатели предпочитают доверить покупку профессионалам. Сотрудничество с агентством позволит:

  1. Ускорить процесс покупки.
  2. Грамотно осуществить оформление документации.
  3. Выбрать наиболее подходящий участок из множества предложенных специалистом.

При этом, важно заключить с агентством договор на оказание услуг, не осуществляя никаких предоплат. Оплату за предоставленные услуги следует производить только по факту покупки земельного участка.

Самостоятельный выбор земельного участка

Самостоятельный выбор недвижимости осуществляется по итогам поиска на бесплатных сайтах по продаже недвижимости. Особое внимание в этом случае важно уделить назначению и категории земли:

  • сельхоз назначения (для выращивания сельскохоз. продукции или животноводства);
  • населённых пунктов (под индивидуальное жилищное строительство);
  • ЛПХ (полевой или приусадебный участок);
  • промышленности, энергетики, транспорта, связи и т. д.

При этом, переоформление разрешения использования купленной земли требует обращения в местную администрацию с ходатайством, пояснением причин изменения целевого назначения земельного участка и предполагает сбор целого перечня документов и времени.