Отдел продаж:
8 (343) 23-53-000
Наталья Отдел продаж

Планируете строить дом самостоятельно?

Мечта о собственном доме одолевает практически каждого жителя нашей планеты, но, к сожалению, не каждый может решиться на самостоятельное строительство. Ведь для того чтобы возвести собственный дом необходимо привлечь огромное количество специалистов, которые выполнят свои работы на высоком профессиональном уровне. Это, как известно, потребует больших денежных вложений. Поэтому, если вы решили построить дом собственными силами, не помешает узнать несколько основных рекомендаций, которые в последующем станут бесценным вкладом для успешного завершения работ. Основные моменты, которые предстоят при самостоятельном возведении - это проектирование будущего сооружения, выбор квалифицированных работников и строительство дома.

Составление проекта

Начало любого строительства - это составление проекта, в котором уделяется внимание всем мелочам, без исключения. Благодаря проекту можно определить первоначальную стоимость будущего объекта, его внешний облик и примерное расположение. Проектирование составляется в той фирме, которая впоследствии и сделает окончательный документ. В проекте, в обязательном порядке, указывается количество помещений и их квадратура, также уточняются другие, не менее важные детали. 

Прежде чем заказать проект, заказчик должен предоставить такие данные, как планировочные градостроительные материалы, топографические планы, подать информацию о технических условиях инженерных сетей, об экологическом состоянии участка и другие документы, перечень которых можно найти в соответствующем учреждении. Одним из главных документов считается Архитектурно планировочное задание, в котором указывается расположение дома на участке. Такой документ можно получить в действующих органах архитектуры. 

Для того чтобы собрать все нужные документы придется изрядно попотеть, ведь это достаточно хлопотное дело. Поэтому, если вы дорожите собственным временем и силами, то рекомендуется обратиться в специальную фирму, которая выполнит эту часть работы за вас. К тому же, данная фирма поможет выполнить и последующее строительство, что существенно упростит ряд сложных задач. 

Стадию проектирования, условно, можно подлить на два этапа – проект и рабочая документация. Составить проект не представляет сложностей, ведь он нужен для утверждения. Но для самого строительства необходима рабочая документация, состоящая из пояснительной записки, сметы и других разделов по организации выполнения работ. Также в рабочей документации обязаны быть вложены чертежи генерального плана, архитектурное и инженерное решение с учетом требований по градостроительству.

Выбор квалифицированных работников

Пожалуй, самый ответственный момент - это выбор хорошего подрядчика. Именно от того, как будут выполнены работы, будет зависеть уют, комфорт и долговечность будущего дома. Кроме этого, каждое последующее решение подрядчика будет напрямую влиять на ваши финансовые затраты. Если же вы желаете избавиться от самостоятельных поисков подрядчика, то обратитесь в компанию, которая возьмёт на себя весь цикл выполнения действий. В этом случае не придется самому закупать строительные материалы, искать компании, занимающиеся отоплением и водоснабжением, а также не понадобиться производить другие действия.

Для того чтобы выбрать добросовестного подрядчика не пожалейте собственного времени на уточнение некоторых жизненно важных нюансов. В первую очередь, лично ознакомьтесь с объектами, выполненными данными работниками. Затем уточните уровень предстоящих проблем. Необходимо абсолютно точно удостовериться в том, что кандидат сможет выполнить все необходимые работы без вашего контроля. Далее рассчитайте примерные затраты с учетом некоторых нюансов. У подрядчика уточните, какие факторы могут повлиять на увеличении финальной стоимости. Соблюдая столь несложные правила, можно за достаточно короткое время найти такого подрядчика, который добросовестно выполнит поставленные задачи.

Строительство дома

Возведение дома делится на несколько основных этапов:

  • Подготовительный. По времени самый короткий этап, ведь длится от трех дней до двух недель. В это время подготавливается и расчищается земельный участок.
  • Нулевой цикл. На данном этапе возводится фундамент, подводятся к дому все необходимые системы коммуникации. В зависимости от сложности выполнения действий, этап может занимать месяц. 
  • Возведение коробки и перекрытий дома. Кирпичная коробка, в среднем, собирается от месяца до полугода. Если же коробка деревянная, то время существенно сократиться до трех недель. Сроки напрямую зависят от опыта рабочих, от их количества и от сложности самого проекта. 
  • Возведение кровли. Срок монтажа будет зависеть от сложности конструкции и от качества кровельного материала. Устройство крыши, в основном, занимает от недели до месяца. 
  • Внешние и внутренние отделочные работы. Перед тем, как массово взяться за выполнение этих действий, рекомендуется дать дому немного устояться, чтобы он дал усадку. Данный вид работ занимает достаточно много времени - от нескольких недель до нескольких лет. 
  • Облагораживание приусадебной территории. Заниматься ландшафтным дизайном следует только после того, как будет полностью осуществлено строительство. 

После того как строительство дома завершено объект необходимо зарегистрировать в БТИ. Для регистрации нужно предъявить такие документы - паспорт владельца, домовую книгу и технический паспорт дома. Следуя несложным правилам, строительство не будет волокитой, напротив, окажется приятным занятием.