Отдел продаж:
8 (343) 23-53-000
Юлия Отдел продаж

Цена коттеджа на этапе строительства ниже, чем готового дома

Дмитрий Игонин, директор по инвестициям ГК «Гудлэнд» (поселки «Хрустальный», «Пересвет», «Верхнее Дуброво»):

- Если будущий собственник дома сам будет заливать фундамент, возводить стены и заводить дом под крышу, то, безусловно, он гений, и это будет самый дешевый способ строительства. Можно нанять одну из свободных кочующих бригад, но гарантии качества вы от них получите только на словах. Дешево и качественно - понятия мало совместимые.

Советую обратить внимание на организованные коттеджные поселки. Существует две схемы финансирования: поэтапное строительство (позволяет растянуть процесс возведения дома до одного года и не сильно напрягать семейный бюджет) или приобретение уже готового дома с отделкой. Цена при этом во втором случае будет выше. Возьмем, к примеру, дом из пеноблока: у нас стоимость квадрата при поэтапном строительстве составит около 30 тыс. руб., при покупке готового дома - порядка 35 тыс. руб. В поселках классом выше среднего практикуется индивидуальный подход: от выбора материалов до особенностей планировки.

На цену строительства загородного дома влияет ряд факторов, ключевыми г-н Игонин называет следующие:

  1. Выбранное место. В лесу или в поле, на ровной поверхности или на ландшафте, на горе или в низине.
  2. Геология участка. Суглинок или скала, болотина или песок.
  3. Коммунальные сети. Централизованные или локальные, будет только электричество или с подведением газа, и другие вариации.
  4. Количество этажей и площадь.
  5. Материал стен и кровли.
  6. Наличие систем кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, охраны, «умный дом» и т. д.
  7. Внешняя и внутренняя отделка.

«Безусловно, удаленность от города играет большую роль, так как стоимость логистики строительных материалов может существенно влиять на итоговую стоимость квадратного метра», - заключил эксперт.

Читать полностью на ресурсе «Деловой квартал»